1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.7万円/㎡
前年比+6.5%
大阪市阿倍野区
61.8万円/㎡
前年比+4.5%
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エスリード文の里
大阪府大阪市阿倍野区昭和町一丁目
OsakaMetro谷町線 / 文の里駅 徒歩1分
1997年築 / 9階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より8.3%割安
相場
3,905万円
61.3万円/㎡
2,113
3,308
4,502
5,697
AI査定結果
推定相場価格
3,905万円
61.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,308万円〜4,502万円
51.9万円/㎡〜70.7万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年1月29日
エスリード文の里
3,580万円（56.2万円/㎡）/ 6階 / 63.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は54.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/21 | 3,580万円 | 56.2万円 | 6階 | 63.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/13 | 3,780万円 | 59.4万円 | 6階 | 63.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/29 | 3,380万円 | 53.0万円 | 9階 | 63.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 3,480万円 | 54.6万円 | 9階 | 63.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 3,298万円 | 51.7万円 | 3階 | 63.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 3,380万円 | 53.0万円 | 3階 | 63.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,298万円 | 52.3万円 | 3階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 3,380万円 | 53.7万円 | 3階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/01 | 3,480万円 | 54.6万円 | 3階 | 63.77㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は56.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/21 | エスリード文の里 大阪市阿倍野区昭和町一丁目 | 文の里駅1分 | 3,580万円 | 56.2万円 | 63.68㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/28 | 東急ドエル・アルス阿倍野丸山通 大阪市阿倍野区丸山通二丁目 | 北天下茶屋駅8分 | 3,480万円 | 47.4万円 | 73.4㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/09 | ベルデフラッツあべの丸山通 大阪市阿倍野区丸山通一丁目 | 阿倍野駅9分 | 2,980万円 | 43.4万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2026/01/25 | デ・リード阿倍野筋東 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅1分 | 4,460万円 | 69.2万円 | 64.45㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2025/03/21 | グランドメゾン阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目 | 阿倍野駅2分 | 4,980万円 | 67.9万円 | 73.3㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 41戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.5%上昇、大阪市阿倍野区では4.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して9.1%割安です。
マンション概要
| マンション名 | エスリード文の里 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線文の里駅徒歩1分 |
| 築年月 | 1997年 |
| 階数 | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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